Neue Analyse-Plattform für den Immobilienbereich
Das St.Galler Start-up emonitor AG und die Neubau Portal AG aus Luzern gründen das Joint Venture Neubaudaten GmbH. Mit neubaudaten.ch entsteht die neue Plattform für die Analyse der Immobiliennachfrage in der Schweiz. Auf dem Portal finden Bauherren, Architekten und Vermarkter zukunftsgerichtete Daten für Bauentscheide basierend auf effektiven Nachfragedaten und Suchprofilen.
Die emonitor AG digitalisiert mit ihren Softwareprodukten den Immobilienmarkt und bietet Lösungen für Erst-, Wiedervermietung und Verkauf an. Auf den beiden führenden Portalen für Neubau in der Schweiz, neubauprojekte.ch und erstbezug.ch, suchen seit 2008 über 2.5 Millionen Besucher explizit nach einem Neubauobjekt. In Kombination mit tausenden bezahlten Suchabonnements ergibt sich ein spannender Pool von Nachfragedaten, der mit Hilfe der Analyse Technologien der emonitor AG ausgewertet und zu wertvollen Informationen für die Zielgruppe verarbeitet wird.
Die neue Plattform www.neubaudaten.ch macht es Investoren, Architekten und Vermarktern möglich, die Nachfrage für Ihre geplanten Bauprojekte mit Hilfe realer Daten von Suchenden und effektiven Bewerbungen zu analysieren. Sie hebt sich durch die ermittelten Präferenzen von anderen Analyseverfahren ab. Mit einem Klick kann die Zielgruppe herausfinden, wo und wie ihre zukünftigen Kundinnen und Kunden wohnen möchten. Wünsche der Mieter und Mieterinnen/ Käufer und Käuferinnen können frühzeitig erkannt werden. Das erlaubt der Bauherrin, bereits während der Projektplanung darauf einzugehen und kann ihr zum Beispiel bei der Entscheidung helfen, welche Wohnungsgrössen beim Projekt umgesetzt werden sollen. Die Plattform unterstützt auch dabei, die Zahlungsbereitschaft der Kundschaft für den gesuchten Wohnraum im Voraus zu analysieren und dadurch optimale Miet- und Verkaufspreise festzulegen.
«Ganz neue Möglichkeiten bei der Immobilienplanung ergeben sich durch die Kombination der Suchprofile der Neubau Portal AG und der Technologie der emonitor AG. Durch genauere Analysen können die Bauprojekte umgesetzt werden, die der Markt auch braucht», sagt Daniel Baur, CEO der eMonitor AG (Bild rechts).
Noah Schiller, Geschäftsführer der Neubaudaten GmbH (Bild links): «Mit dem Mix der anonymisierten Daten aus beiden Firmen schaffen wir eine disruptive Lösung, die die reale Nachfrage von echten Suchenden mit einem Zukunftsblick aggregiert. Dies ermöglicht Projekte bereits in der Planungsphase optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer und Mieter auszurichten und die maximale Zahlungsbereitschaft zu bedienen.»
«Bestehende Produkte kombinieren bisher historische Transaktionsdaten mit Angebotsdaten und leiten davon die Nachfrage ab. Wir kennen die effektive heutige Nachfrage auf Basis von stets aktuellen Echtzeit Profilen der Suchenden im Bereich Neubau. Als Teil des Ökosystems der ConReal Swiss AG bieten wir so der gemeinsamen Zielgruppe Bauherren/Investoren einen Wettbewerbsvorteil», erklärt Stefan Schärrer, VR-Präsident der Neubau Portal AG. Der Launch der neuen Plattform ist für Herbst 2021 geplant.
Interessenten können sich bereits jetzt auf der Webseite www.neubaudaten.ch auf eine Warteliste setzen lassen und werden bei Projektstart benachrichtigt.